Kolmas linja 21, Helsinki
-
339 000 €
-
209m2
-
Toimistohuoneisto
-
Tuotantotila
-
1913
Esittely
Tule ideoimaan!
Kivassa paikassa jykevän, satavuotiaan kivitalon piharakennuksessa on tarjolla kiinnostava kohde. Tila on toiminut joogasalina ja se on sopiva liikunta-, tanssi- ym. harrastetilaksi. Sellaiseksi se on myös toistaiseksi rekisteröity. Vuosien saatossa tässä “työhuoneessa” on toiminut mm. leipomo, tehdas, ompelimo ja toimisto, joten tila taipuu hyvinkin moneen käyttöön. Sijainti Kalliossa on mainio monenlaiseen liiketoimintaan ja vastikekerroin on sama kuin asunnoilla.
Myös sijoittajalle oiva kohde! Tähän pääset kiinni myyntihinnalla.
Tilan molemmissa päädyissä on suihku- ja wc-tilat. Kaksi sisäänkäyntiä mahdollistaa myös tilan jakamisen tarvittaessa.
Hyvä taloyhtiö, jossa on isoja korjauksia tehty mm.:
– 2020 Julkisivu- parveke- ja ikkunaremontti
– 2020 Piharakennuksen katot uusittu
– 2015 vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden saneeraus
Tilan muuttamista asuinkäyttöön olemme jo jumpanneet. Kaavaviranomainen ei kuitenkaan ole halukas puoltamaan esitettyä maantasokerroksen toimitilan muuttamista asumiskäyttöön, eikä lähtökohtaisesti valmistelisi poikkeamispäätöshakemusta myönteisenä. Tuo polku vaatisi siis lisävalmisteluja ja sen jälkeen vielä valitusprosessin, eikä sittenkään ole takeita muutosluvasta asunnoiksi.
Mielenkiintoista tässä kohteessa on, että voimassa olevassa rakennusluvassa vuodelta 1989 huoneiston käyttötarkoitus on merkitty toimitilaksi (ATK-huolto, var., ruokailu, KK). Tässä mielenkiinto kohdistuu erityisesti tuohon ruokailuun. Mitähän siitä saataisiin aikaiseksi, lähdetäänkö yhdessä selvittämään?
Kohde esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittely.
Esittelyt ja lisätiedot Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21537778 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Tuotantotila |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Toimistohuoneisto |
| Asuinpinta-ala m² | 209 m² |
| Yhteensä m² | 209 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1913 |
| Käyttöönottovuosi | 1913 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 176 938,55 € |
| Velkaosuus | 162 061,45 € |
| Yhtiövastike | 2 994,97 € |
| Rahoitusvastike | 1 636,47 € |
| Hoitovastike | 1 358,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistamaksu 3,70 e/kk, saunamaksu 10 e/kk, pesutupa 10 e/kk. Vesimaksun tasauslasku kaksi kertaa vuodessa. Hallituksella valtuutus yhden ylimääräisen vastikkeen keräämiseksi. Taloyhtiöllä luotollinen shekkitili 3363,76 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilan keskellä olevassa isossa salissa on betonilaatan päällä koolaus ja pintana lankkulattia. Pukuhuoneiden lattia laatoitettu/maalattu ja seinät maalattu. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kolmas linja 21 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Reijo Taipale Oy Itäinen Brahenkatu 13 E 112 00510 Helsinki P. 09-7744480 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Vuokrattavia varastokomeroita, DNA-laajakaista 10M, painovoimainen ilmanvaihto. |
| Energialuokka | F2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 B-hissin kontaktori. 2022 Pihaurakka. 2021 Pihaurakan suunnittelu, lämmönsiirtimen uusiminen, kuntoarvion päivitys. 2020 Piharakennuksen kattojen uusiminen ja kummankin rakennuksen julkisivujen-, parvekkeiden- ja ikkunoiden korjaustyöurakka. 2019 julkisivu- parveke- ja ikkunaremontin suunnittelu ja kilpailutus. Uppopumppu ja ohjauskeskus kellariin. 2018 kellarin verkkokomerot ja käytävätilojen maalauskunnostus, hissien modernisointi, piharakennuksen katon kuntoselvitys, huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 peltivesikatteen pintakäsittely, C-rakennuksen päädyn sokkelin eristys. 2016 hormien nuohous ja kiinteistön kuntoarvion päivitys. 2015 vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sisäpuolinen saneeraus, uusittiin kiinteistön lukitus, rakennettiin kokonaan uusi sauna ja pesutupa varustettiin nykyaikaisilla koneilla. 2012-2014 vesijohto- ja viemäriremontin hanke- ja toteutussuunnittelu. 2012-2013 pohjaviemäreiden uusiminen. 2012 kadunpuoleisen rakennuksen katto. 2011 rakennettiin jätekatos. 2010 kunnostettiin yhtiön vuokra-asunto, korjattiin joogasalin maakosteusvahinkoa, korjattiin yhden viemärin tulvimisen aiheuttama vahinko. 2008 julkisivun rappaus- ja maalauskorjauksia, katon ja syöksytorvien pelti- ja maalauskorjauksia. 2005-2007 piharakennuksen porraskäytäviä kunnostettu. 2005 paikattiin julkisivua. 2002 korjattiin talojen välinen lämpöjohto, samalla kun piha oli avattuna uusittiin koko putkistokanava ja siellä olevat johdot ja viemärit. 2001 kunnostettu katujulkisivu ja tuuletusparvekkeet. 1999 lämpöpaketin uusinta. 1998 sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusinta, puhelin- ja antenniverkon uusinta. 1987 vesihanat uusittu. 1986 katon korjaus. 1980 ikkunoiden vaihto. 1970-1972 viemäreitä kunnostettu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - ikkunoiden maalaus - porrashuoneiden kunnostus - yleisten tilojen kunnostus - kunnostamattomien kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus - piharakennuksen alakerroksen mahdollisen kosteusvaurion korjaaminen - lämmöntasaus - viemäreiden tarkistus ja huuhtelu - saattolämmitys julkisivun syöksytorviin - palovaroittimet |
| Tontin pinta-ala | 1373 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki Kallion palvelut lähistöllä. |
|---|---|
| Koulut | Koulut ja päiväkodit lähistöllä. |
Kuvat
Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja
