Osuuskunnantie 31, Helsinki

317 000 €
61,5m²
2h+avok+rt+kph
Kerrostalo
1969

Esittely

Rivitalomaista asumista!

Kesä tulee, oletko valmis? Osta tästä uudenkarhea tilava kaksio, jolla on oma terassi.

Isoista ikkunoista pääsee aurinko hyvin sisään, joten asunto on poikkeuksellisen valoisa. Keittiössä on paljon työskentelytasoa ja isolle ruokapöydälle on runsaasti tilaa. Kesällä tuossa terassilla on mukava nauttia auringosta.

Makuuhuone on hurjan tilava ja sinne saa helposti sijoitettua työpisteen.

Asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja kaikki pinnat ja laitteet ovat uutta vastaavassa kunnossa. Ei muuta kuin huonekalut sisään. Asunto on heti vapaa!

Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake!

Tämä asunto esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi pian. Soita vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	21522134
Sijainti	Länsi-Pakila Osuuskunnantie 31 00660 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+rt+kph
Asuinpinta-ala m²	61.5 m²
Yhteensä m²	61.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	317 000 €
Myyntihinta	270 122,92 €
Velkaosuus	46 877,08 €
Yhtiövastike	560,00 €
Rahoitusvastike	160,00 €
Hoitovastike	400,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuudet 2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseksi.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Linjasaneerauksen pääurakoitsija on haastanut taloyhtiön oikeuteen riita-asiassa. Kannevaatimus on noin 80 000 euroa ilman viivästyskorkoja ja asianajokuluja yms. Taloyhtiö vaatii vastakanteella yli 200 000 euroa urakoitsijalta. Urakoitsijan 80 000 euron kannevaatimusta vastaava summa on asunnon A35 kohdalla noin 2200 euroa. Huom! yhtiöjärjestys 15§; poikkeava kunnossapitovastuu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Astala Isännöinti Oy, Jari Lyytikäinen P. 09 4778 130
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Aiemmin uusittujen ikkunoiden huolto ja tiivistys. 2021 Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti. 2021 Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen uusinta. 2019-2020 Osuuskunnantie 31 IV-koneiden uusinta. 2019-2021 Liiketilojen muutokset asunnoiksi (käyttötarkoituksen muutos ja perusteellinen saneeraus pintoineen, putkineen, sähköineen yms). 2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus. 2016-2017 linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 autotallien lattioiden korjaukset, ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus, 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu, IV-koneiden huoltokorjaukset ja IV-kanavien puhdistus. 2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja saunan korjaus. 2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta. 2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus, pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia, autotallien kynnysten korjaukset. 2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus. 2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset ja Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen. 1998 huopakatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys v. 2021-2026: Varautuminen Osuuskunnantie 31 vesikaton uusintaan 2022-2023. Sauna ja pesulaosastojen peruskorjaus 2022-2023. KL-laitteiden uusinta 2022-2023. Ei suunnitelmallisia korjaustoimenpiteitä tiedossa 2024-2026.
Tontin pinta-ala	4000 m²
Tontin omistus	Oma