Teollisuuskatu 26, Helsinki
Esittely
Supertehokas pohja sekä oma sauna!
Avokeittiö yhdistettynä saumattomasti olohuoneeseen saa asunnon tuntumaan avaralta. Koko huoneiston levyinen parveke tuo viihtyisää lisätilaa ja sijainti korkealla viidennessä kerroksesssa varmistaa riittävän auringonvalon. Oman sauna voit lämmittää silloin kun mieli tekee.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja 2018 valmistuneessa yhtiössä ei ole remonttihuolia. Hissimatkan päässä talon alla on autohalli, jonka paikat ovat erillisillä osakkeilla. Hallissa on latausinfra, sekä sähköauton latauspaikkoja. Autopaikoista voit kysyä lisää välittäjältä.
Konepajalla viihdytään ja usein asuntoa vaihdetaankin alueen sisällä. Kertoohan sekin alueen vetovoimasta, vai mitä. Tule tutustumaan!
Esittelen tämä asunnon sinulle mielelläni. Varaa oma aika!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20851702 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s+p |
Asuinpinta-ala m² | 46 m² |
Yhteensä m² | 46 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 5 |
Kerroksia | 11 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
Käyttöönottovuosi | 2018 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Kuukausivuokra | 1 250 € |
---|---|
Velaton hinta | 348 000 € |
Myyntihinta | 140 261,13 € |
Velkaosuus | 207 738,87 € |
Yhtiövastike | 2 305,48 € |
Rahoitusvastike | 2 098,48 € |
Hoitovastike | 207,00 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Huoneistokohtainen vesimittari, vesivastike-ennakko 16 e/hlö/kk. Saunamaksu 20 e/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot ja kellarivarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ragnar |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sønnerstad Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 339 0533 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto LTO, DNA 10M taloyhtiölaajakaista. |
Energialuokka | C2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta). 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy. 2019-2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat). 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset. 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli. 2021 Murtorautojen asennus oviin. 2022 Maalämpöselvitys. 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin. 2023 Yhden jätevesipumpun uusiminen. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia. 2025 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus. 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia. 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. |
Tontin pinta-ala | 2825 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lähikaupat Alepa ja Lidl n. 300 m. Triplan ja Redin kattavat palvelut. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin julkisilla tai omalla autolla. Ratikka- ja bussipysäkit vieressä, junalle n. 600 m. |
Koulut | Koulut ja päiväkodit lähellä. Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4 |
Kuvat
Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja