Valakuja 2, Espoo

229 000 €
68,5m²
3h+k+s+p
Kerrostalo
2015
Su 01.10.2023
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Erinomainen päätyasunto!

Tässä huippukivassa kolmiossa on huonekorkeutta normaalia selvästi enemmän. Kivaa ilmettä antavat myös korkeat ikkunat ja onhan tämän asunnon pohja todella hyvä, vai mitä? Olohuone on avara, eikä hukkaneliöitä ole. Makuuhuoneet ovat huoneiston eri puolilla, joten omaa rauhaa on mukavasti. Toinen makuuhuoneista, jossa on muuten upeat ikkunat ja ranskalainen parveke, on heti ulko-oven vieressä, joten se olisi oiva työhuone. Alhaalla on ovipuhelin, joten täällä voit vaikka ottaa asiakkaita vastaan.
Tilava lasitettu parveke on puoli metriä tavanomaista korkeampi, joten valoa riittää.

Oman saunan lämmität silloin kun haluat ja kaupan yhteydessä autolle on saatavilla oma osake parkkihallista hintaan 15 000 euroa. Eipä tästä asuminen juuri mukavammaksi voi tulla. Koko talo on esteetön ja palvelut ovat vieressä, joten tämä asunto sopii hyvin vähän enemmänkin elämää nähneelle.
Tämä asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä!

Asunto esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi pian. Soita mieluummin vaikka heti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189
Esittelyt	01.10.2023 13:00 - 13:30 Tervetuloa esittelyyn!

Kohdenumero	21460840
Sijainti	Espoon keskus Valakuja 2 02770 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s+p
Asuinpinta-ala m²	68.5 m²
Yhteensä m²	68.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2015
Käyttöönottovuosi	2015
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	229 000 €
Yhtiövastike	404,15 €
Hoitovastike	404,15 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistoilla on omat vesimittarit. Tasauslasku kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, länsi Parveketyyppi: lasitettu, ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesi, liesikupu, astianpesukone. Työtaso laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Valapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Emännöintitoimisto Aamu P. 09 6150 7333 Isännöitsijä Jan Granström
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Vesivahinko kellaritiloissa, joka korjattu rakennuttajan toimesta (Espoon kaupungin viemärin tukkeutuminen).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiöllä ei vielä ole tehtynä kunnossapitotarvesuunnitelmaa, koska talon iän takia sen teettämistä ei ole pidetty perusteltuna. Hallitus on päättänyt teettää kunnossapitotarveselvityksen esitettäväksi vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Tontin pinta-ala	4650 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon Kaupunki
Tontin vuokra	86 400 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	30.10.2073