Mariankatu 19, Helsinki

617 000 €
83m²
3h+kt+kph
Kerrostalo
1904
Su 28.04.2024
klo 12:45 - 13:30

Esittely

Onko haaveissasi ollut asunto, jossa on kaunis lankkulattia ja sijainti ylimmässä kerroksessa?
Tässä se nyt on!

Aivan käsittämättömän upea lankkulattia vie huomiosi heti sisään tullessasi. Huonekorkeutta on yli kolme metriä ja asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Jos tykkäät kerätä taidetta, niin asunnossa on paljon “ehjää seinää” isommillekin tauluille. Asunnossa on käytännöllinen pohja, jossa makuuhuoneet ovat huoneiston eri päissä ja keskellä on tilava olohuone.

Huoneistolla ei ole seinänaapureita, joten saat olla omassa rauhassa. Kivana bonuksena porraskäytävän parveke on melkein kuin oma, sillä harvoin siellä muita näkyy. Nauti siis aamukahvit pariisilaistyylisiä kattomaisemia katsellen. Vielä hienommin nuo maisemat näkyvät ison makuuhuoneen ikkunasta.

Huoneiston sisäiset sähköt on uusittu. Pistorasiat ovat maadoitettuja ja niitä on runsaasti. Pesukoneellekin on oma paikkansa liukuovan takana katseilta piilossa.
Hieno, muuttovalmis kokonaisuus ja se vapautuukin tarvittaessa nopeasti.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi. Esittelen tämän kaunottaren sinulle mielelläni!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189

Kohdenumero	20091132
Sijainti	Kruununhaka Mariankatu 19 00170 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+kph
Asuinpinta-ala m²	83 m²
Yhteensä m²	83 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1904
Käyttöönottovuosi	1904
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	617 000 €
Myyntihinta	617 000 €
Yhtiövastike	539,50 €
Hoitovastike	539,50 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 25 e/kk, autopaikka 100 e/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.2.2024 päätettiin yksimielisesti julkisivuhankekokonaisuudesta ja myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 1 700 000 euron lainan nostamiseen julkisivu-urakan toteuttamiseksi. Arvio mikäli koko 1 700 000 euroa konvertoitaisiin lainaksi, olisi lainaosuus tällöin arviolta noin 54,10 euroa/osake. Myytävän huoneiston osalta lainaosuus olisi noin 44 903 euroa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2013: Keittiön siirtäminen, märkätilan kunnostus tai muutostyö
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Mariankatu 19 video

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, kaapistot. Seinät maalattu, lankkulattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Eteisessä liukuoven takana rakennettu vesieristetty paikka pesukoneelle.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, lankkulattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, lankkulattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarikomero, ullakkovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Mariankatu 19
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy, Petteri Salminen Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki. P. 0102075300
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen/koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1980 Sähkönousut uusittu 1983 Vesi- ja viemärijohdot, pl. ravintolan alapuoliset johdot ja viemärit uusittu 1990 Kaukolämpölaitteet uusittu 1997 Pihajulkisivun rappauskorjaus 2007 Tonttiviemärin kunnostaminen 2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2010 A- B ja D- porrashuoneiden maalaus- ja kunnostus 2010 Matalan rakennuksen jalkarännien pinnoitus 2010 Kuntoarvion ja PTS- laadinta 2011 Takapihan julkisivun ja rajamuurin rappauksen uusiminen 2011 Piha-alueen vedenohjauksen uusiminen 2011 C- ja E porrashuoneiden kunnostaminen 2011 Jäteastiasuojien hankinta 2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2013 Matalan rakennuksen vesikaton korjaus (rivisaumojen tiivistys) 2014 Ikkunat (asuinhuoneistot ja SKS tilat) ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu (A portaan vanhoja tuuletusparvekkeiden ovia ja ikkunoita ei uusittu) 2015 Lämmitysverkosto tasapainotettu ja perussäädetty 2015 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2015 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty ja mitattu (tilat, joissa koneellinen poisto) 2016 Kellarin vesijohdon uusiminen 2017 Päärakennuksen vesikaton uusiminen 2018 Ullakkokomeroiden uusiminen 2018 Sisäpihan valaisimien uusinta 2018 Uusi energiatodistus; energiatehokkuusluokka E 2019 Portin huoltotyöt 2019 Jätevesien pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden sekä viemäreiden huuhtelua ja kuvaus 2020 Parvekkeiden irtonaisten rappulaastien poistoja 2021 Saneerattiin 4kpl kylpyhuonetta (Kuntoluokka 1) 2021 Kuntoarvion ja PTS- laadinta, märkätilojen kosteuskartoitukset huoneistoissa ja ilmanvaihdon selvitys (Raksystems) 2022 Julkisivun rappauksen poistoa (tiputettu sisäpihan julkisivusta ja parvekkeiden pohjista irtoa-massa olevia rappauksia.) 2022 IV korjauksia / parannuksia as. huoneistoissa 2022 Putkistojen kuntotutkimus 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Sisääntuloaulan (A&B) seinien kunnostusta 2023 Käynnistetty suunnittelu koskien julkisivuja 2023 Vesivahinko SKS tiloissa Kesken 2023 Tuholaistorjunta rotat (vuosisopimus). 2023 Julkisivu-urakan kilpailutus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2024 Varaventtiilien (karaventtiilit) uusinta. 2024 Katon maalaus. 2023-2026 Märkätilojen korjauksia. 2024-2026 Korjaus (julkisivu, parvekkeet & D-E portaan katto sekä vanhojen porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, joita ei uusittu vuonna 2014, portin uusinta. 2024-2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö. 2025-2027 Mahdollinen sähkösaneeraus. 2026-2027 Hissien peruskorjaus / uusiminen.
Tontin pinta-ala	1376 m²
Tontin omistus	Oma