Teollisuuskatu 26, Helsinki

387 000 €
51,5m²
2h+kt+s+p
Kerrostalo
2018
Su 28.04.2024
klo 14:45 - 15:15

Esittely

Pariskunnalle tai sinkulle, joka arvostaa isoa parvekketta, omaa saunaa ja modernia asumista!

Tässä asunnossa on sopivasti tilaa ja kivaa ilmettä asunnolle antaa makuuhuoneen pariliukuovat
Asunnossa on tilava kylpyhuone, jonne myös pesukone mahtuu sujuvasti. Oman saunan lämmität silloin kun sinua huvittaa ja pitkä iso parveke on pihan puolelle. Kaikki ikkunat ovat sisäpihan puolella, joten ollaan rauhallisessa ympäristössä. Sijainti neljännessä kerroksessa varmistaa riittävästi valoa ja parvekkeelle aurinko paistaakin mukavasti koko päivän.

Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoa. Tumma värimaailma eroaa edukseen.
Asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu ja se lisää mukavuutta kesän kuumimpina päivinä. Asunto ja taloyhtiö on esteetön!

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja 2018 valmistuneessa yhtiössä saa asustella vailla remonttihuolia. Hissimatkan päässä talon alla on autohalli, jonka paikat ovat erillisillä osakkeilla. Hallissa on latausinfra, sekä sähköauton latauspaikkoja. Autopaikoista voit kysyä lisää välittäjältä.

Konepajalla viihdytään ja usein asuntoa vaihdetaankin alueen sisällä. Kertoohan sekin alueen vetovoimasta, vai mitä.

Kiinnostuitko? Esittelen tämä asunnon sinulle mielelläni. Varaa oma aika!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189
Esittelyt	28.04.2024 14:45 - 15:15 Tervetuloa!

Kohdenumero	21362336
Sijainti	Vallila, Konepaja Teollisuuskatu 26 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+s+p
Asuinpinta-ala m²	51.5 m²
Yhteensä m²	51.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	11
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	387 000 €
Myyntihinta	387 000 €
Yhtiövastike	231,75 €
Hoitovastike	231,75 €
Vesimaksu	16 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Huoneistokohtainen vesimittari, vesivastike-ennakko 16 e/hlö/kk. Saunamaksu 20 e/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käsitellä osakasmuutostyöilmoitukset ilmalämpöpumppujen asennuttamisesta. Hallitus määrittelee työlle lupaehdot ja määrää työlle valvojan. Oikeusministeriön linjauksen mukaisesti yhtiön vastattavaksi jää muutostyöilmoituksen käsittelyn kertaluontoinen kustannus, kaikki muut kustannukset veloitetaan muutostyön teettävältä osakkeenomistajalta. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§).

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot ja kellarivarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Ragnar
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sønnerstad Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 339 0533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto LTO, DNA 10M taloyhtiölaajakaista.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta). 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy. 2019-2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat). 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset. 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus IloQ-relemoduuli. 2021 Murtorautojen asennus oviin. 2022 Maalämpöselvitys. 2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2020-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2020-2022 Vuosikorjausten jälkitarkastukset. 2022-2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018. 2023-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2022-2023 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus. 2026-2028 10v-vastuutarkastus ja kuntoarvio
Tontin pinta-ala	2825 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikaupat Alepa ja Lidl n. 300 m. Triplan ja Redin kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin julkisilla tai omalla autolla. Ratikka- ja bussipysäkit vieressä, junalle n. 600 m.
Koulut	Koulut ja päiväkodit lähellä. Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4