Teollisuuskatu 34, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 16:00 - 16:45
Esittely
Tässä asunnossa tehokas tilankäyttö on parhaimmillaan. Perheen yhteinen tila on mukavan kokoinen ja se on helppo sisustaa. Sohvalle löytyy luonteva paikka ja isokin ruokapöytä mahtuu vaivattomasti, joten juhlapäivinä kaikki mahtuvat saman pöydän ääreen.
Viilentävä ilmalämpöpumppu kuuluu tämän asunnon extravarusteisiin ja asunto sijaitsee ylhäällä viidennessä kerroksessa.
Nämä kolmen makuuhuoneen asunnot ovat alueella kysyttyjä. Tässä asunnossa on hyvällä suunnittelulla saatu neliömäärä pysymään kurissa, joten hintakaan ei asetu esteeksi.
Päämakuuhuoneessa on kunnollinen vaatehuone, jossa kaikelle on oma paikkansa.
Uudessa taloyhtiössä on mukavaa ja helppoa asua, eivätkä remonttihuolet paina. Luonnollisesti asunto on myös esteetön. Asukkaiden käytössä on kerhohuone, pesutupa ja saunaosasto. Polkupyörille on hyvät säilytystilat!
Huoneiston osalta on taloyhtiölaina maksettu pois ja valinnaisen vuokratontin voi lunastaa vuosittain, jolloin vapautuu tontin vuokrasta. Selkeää ja helppoa, kerron mielelläni mikä on teille paras vaihtoehto.
Varaa oma esittelyaikasi. Esittelen tämän asunnon mielelläni!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20191318 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+kt+kph+p |
Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
Yhteensä m² | 71 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 5 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
Käyttöönottovuosi | 2020 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 478 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 478 000 € |
Yhtiövastike | 713,55 € |
Hoitovastike | 411,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 e/kk/hlö. Tasauslasku vuosittain. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Yhtiön valmistumishetkellä 22.10.2020 lunastushinta oli 891,78 euroa/m². Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 66 404,46 euroa. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Viilentävä ilmalämpöpumppu. |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Viilentävän ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla. Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaatehuone, huoneiston kaapistot, kellarivarasto |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Helmer |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 3390533 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO |
Energialuokka | B2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2022 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022-2024 rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2023- normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020 |
Tontin pinta-ala | 1786 m² |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin Vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja