![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572681269-13471.jpg)
Teollisuuskatu 34, Helsinki
Esittely
Melkein kuin kaksio ja ylin kerros!
Tämän asunnon pohja on niin näppärä, että asunto on melkein kuin kaksio. Makuualkovin ansiosta nukkumanurkkaus on muusta asunnosta erillään ja halutessaan sen voi piilottaa verhon tai tilanjakajan taakse. Näin ruokapöydälle ja sohvaryhmälle jää selkeästi omat tilat, huoneisto on todella hyvin suunniteltu. Eleganttina yksityiskohtana asunnossa on syvä ikkunanpenkki, johon on teetetty tammitaso.
Huoneiston levyinen parveke tuo mukavasti lisää asuintilaa ja ylimmästä kerroksesta on kivan avarat näkymät. Asunto on kaunis ja se on uutta vastaavassa kunnossa.
Uudessa taloyhtiössä on mukavaa ja helppoa asua, eivätkä remonttihuolet paina. Luonnollisesti asunto on myös esteetön. Asukkaiden käytössä on kerhohuone, pesutupa ja saunaosasto. Polkupyörille on erinomaiset säilytystilat!
Huoneiston osalta on taloyhtiölaina maksettu pois ja valinnaisen vuokratontin voi lunastaa vuosittain, jolloin vapautuu tontin vuokrasta. Selkeää ja helppoa, kerron mielelläni mikä on sinulle paras vaihtoehto.
Tämä asunto on ensiasunnoksi aivan täydellinen!
Varaa oma esittelyaikasi, esittelen tämän asunnon mielelläni!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21852938 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h+kt+alkovi+kph+p |
Asuinpinta-ala m² | 29 m² |
Yhteensä m² | 29 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 6 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
Käyttöönottovuosi | 2020 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 245 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 245 000 € |
Yhtiövastike | 245,05 € |
Hoitovastike | 127,60 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu ennakko 20 e/kk/hlö. Tasauslasku vuosittain. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Yhtiön valmistumishetkellä 22.10.2020 lunastushinta oli 891,78 euroa/m². Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 27 556,95 euroa. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Lähes uudenveroinen. |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot, kellarivarasto |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Helmer |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 3390533 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, kuntosali, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO |
Energialuokka | B2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2021 vuositarkastuksen ennakkotarkastus. 2022 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2022-2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020. 2026-2027 Salaojajärjestelmän tarkastus ja mahdollinen huolto/puhdistus. 2028 10-vuotis takuutarkastuksiin valmistuminen. |
Tontin pinta-ala | 1786 m² |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin Vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572681269-13471-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572689117-13500-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572678505-13469-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572684457-13490-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1720169196118-201404-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572685323-13482-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572684410-13489-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572681402-13482-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572683586-13488.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572678475-13480-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572681564-13483-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572686754-13498-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572682739-13486.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1700572683688-13477.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1720169196050-199432-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1720169196071-199433-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2024/07/318731-kivi-1682517986071-37401-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2020/06/profiilikuva_1000x1000_round_timo-450x450.jpg)
Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/sites/16/2020/06/timo_profiilikuva_w2560px.jpg)