Teollisuuskatu 34, Helsinki

309 000 €
42m²
2h+kt+p
Kerrostalo
2020
Su 28.04.2024
klo 14:00 - 14:40

Esittely

Aivan ihana asunto, jonka laadun aistit jo heti sisään astuessasi.

Tasokkaat materiaalit ja keittiössä näyttävä tumma värimaailma. Jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty ja uusille rakennuksille poikkeukselliset syvät ikkunanpenkit ovat kiva bonus. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hienostuneen rauhallinen värimaailma.

Makuuhuoneen koko seinän mittaiseen kaapistoon on lisätyönä asennettu peililiukuovet. Seinän sisään liukuvat makuuhuoneen ovet ovat tavanomaista tyylikkäämmät ja hyvinkin elegantit, sen voit todeta sitten näytöllä.

Entäpä tuo leveä parveke! Se tuo huikeasti lisää tilaa tähän asuntoon ja lasituksen ansiosta, saat nauttia parvekkeesta pitkälle syksyyn. Myös yrtit, tomaatit ja chilit nauttivat tällä parvekkeella auringon lämmöstä. Sijainti rakennuksessa on erinomainen, sillä tässä kohdassa on runsaasti etäisyyttä seuraavaan taloon.

Nykyaikaiseen asumiseen kuuluu, että autohalli on hissimatkan päässä. Autopaikat myydään erillisillä osakesarjoilla ja niistä voit tiedustella välittäjältä.

Uudessa taloyhtiössä on mukavaa ja helppoa asua, eivätkä remonttihuolet paina. Luonnollisesti asunto on myös esteetön. Asukkaiden käytössä on pesutupa ja saunaosasto. Polkupyörille on hyvät säilytystilat!

Huoneiston osalta on taloyhtiölaina maksettu pois ja valinnaisen vuokratontin voi lunastaa vuosittain, jolloin vapautuu tontin vuokrasta. Selkeää ja helppoa, kerron mielelläni mikä on sinulle paras vaihtoehto.

Sinkku tai pariskunta, tässä on tilaisuutesi!

Varaa oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 8932189
Esittelyt	28.04.2024 14:00 - 14:40 Tervetuloa!

Kohdenumero	20596951
Sijainti	Vallila, Konepaja Teollisuuskatu 34 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+p
Asuinpinta-ala m²	42 m²
Yhteensä m²	42 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	309 000 €
Myyntihinta	309 000 €
Yhtiövastike	422,10 €
Hoitovastike	243,60 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu ennakko 20 e/kk/hlö. Tasauslasku vuosittain. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Yhtiön valmistumishetkellä 22.10.2020 lunastushinta oli 891,78 euroa/m². Arvio myytävän huoneiston tonttiosuuden lunastushinnasta tällä hetkellä on noin 39 910,01 euroa. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§).

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasa bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kalusteuuni, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia. Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, kellarivarasto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Helmer
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 3390533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2022 asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022-2024 rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2023- normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020
Tontin pinta-ala	1786 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Ålandsbanken Tonttirahasto