asunnon myynti Archives

Kodin merkitys on kasvanut – kauppahinnat yli pyynnin

Kommentoi / Asuminen, Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon myynti, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, Etelä-Helsinki, hinta-arvio, kiinteistönvälitys, Punavuori, Ullanlinna

Asuntomyynti koronan aikana on selkeästi mietityttänyt markkinoilla. Minulla on hyviä uutisia myyntiä harkitseville: nyt se kannattaa – tietyin kriteerein. Kun korona alkoi keväällä, asuntomarkkinat olivat käytännössä seis kaksi viikkoa. Tästä kuitenkin lähti yllättävänkin vauhdikas kiihdytys, kunnes loppukesästä asunnon myynti räjähti käsiin. Tarjouskilpailuja on ollut paljon, kauppahinnat yli pyydetyn. Taloyhtiöiden hintaennätyksiä on tehty useita. Markkina meni […]

Kodin merkitys on kasvanut – kauppahinnat yli pyynnin Lue lisää »

Asunnon myyminen itse tai itse myyvältä ostaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia

Asuntokauppa / Kirjoittaja timo / asunnon myyminen itse, asunnon myynti, asuntokaupan virheet, asuntokauppa, kiinteistönvälittäjä, korvausvelvollisuus, selonottovelvollisuus

Asunnon myyminen itse ilman välittäjää saattaa houkuttaa. Ostajanakin voi ajatella, että ostaessani asunnon itsemyyjältä, säästän rahaa – hintaanhan ei ole leivottu kiinteistönvälittäjän palkkiota! Fakta kuitenkin on, että asunnon myynti ei ole sama asia, kuin kirpputorilla mummon vanhan piirongin myynti. Asuntokaupassa perävalotakuu ei päde. Pienikin virhe asunnon myymisessä itse – tietämättä tai tahallaan – voi maksaa

Asunnon myyminen itse tai itse myyvältä ostaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia Lue lisää »

Asunnon myynti koronan aikana

Kommentoi / Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon myynti, asuntokauppa, dias, kiinteistönvälittäjä, korona, moderni kiinteistönvälittäjä, välittäjän vaihtaminen

Kiinteistönvälitys on myös yksi niistä toimialoista, joita korona koskettaa. Yleisesittelyitä ei pidetä tai niihin pitää ilmoittautua etukäteen, jotta kävijät voidaan porrastaa. Modernit keinot on otettu käyttöön entistä laajemmin, mutta ihmisten ajatuksissa on edelleen kysymys: voiko koronan aikana myydä asuntoja? Kirjoitin tämän tekstin jo reilu viikko sitten, mutta päätin olla julkaisematta sitä silloin. Tilanteet muuttuvat nyt

Asunnon myynti koronan aikana Lue lisää »

Autojen latauspaikkojen vaikutus asunnon arvoon

Kommentoi / Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon arvo, asunnon myynti, auton lataaminen, sähköauto, sähköauton lataaminen

Sähkö- ja ladattavien hybridiautojen käyttö Suomessa on yleistynyt. Miten sähköautojen latauspaikkojen puute vaikuttaa asunnon myytävyyteen? Asunnot eivät mene yhtä hyvin kaupaksi taloyhtiöissä, joissa sähköautopaikkojen latauspisteitä ei ole – tämä on fakta. Autoalan Tiedotuskeskus julkaisi Trafin tilaston, joka kertoo etenkin ladattavien hybridiautojen määrän liikenteessä nousseen rajusti. Kaiken kaikkiaan vuonna 2017 ladattavia autoja (sähkö- ja hybridiautoja) oli

Autojen latauspaikkojen vaikutus asunnon arvoon Lue lisää »

Asunnon kalustaminen ja stailaus

Kommentoi / Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon arvo, asunnon kalustaminen, asunnon myynti, kalustaminen, stailaaminen, stailaus

Parhaan myyntihinnan saamiseksi myytäviä asuntoja kannattaa vähintään stailata. Tyhjät asunnot voidaan kalustaa tilan hahmottamisen helpottamiseksi. Asuntomyynti, kuten mikä tahansa myynti, on mielikuvien luomista. Eiköhän tuo ole tullut jo selväksi, että kiinteistönvälittäjän työ ei ole vain shampanjapullojen poksauttelua, vaan joskus välittäjä roudaa kalusteita myytävään asuntoon. Joskus voi olla tarpeen hankkia vaikkapa lisää valaistusta stailaajan ohjeiden mukaan.

Asunnon kalustaminen ja stailaus Lue lisää »

Milloin on aika vaihtaa kiinteistönvälittäjää?

Kommentoi / Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon myynti, asuntokauppa, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, toimeksianto, toimeksiantosopimus, välittäjän vaihtaminen

Toimeksiantosopimuksen allekirjoittamisesta on mennyt jo kaksi kuukautta, mutta kauppoja ei kuulu. Et saa kiinteistönvälittäjään yhteyttä, eikä näytöillä käy potentiaalisia ostajia. Mikä avuksi? Oli kyseessä mikä tahansa toimiala, voimakkain kehitys tapahtuu asiakkaiden ollessa katalysaattorina. Tietoyhteiskunnassa kaiken tiedon pitää olla helposti saatavilla, sisällön pitää olla mielenkiintoista, tavoitettavissa pitää olla järkevissä määrin. Sinullakin on oikeus vaatia, ei vain

Milloin on aika vaihtaa kiinteistönvälittäjää? Lue lisää »

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 2

Kommentoi / Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon arviointi, asunnon arvo, asunnon myynti, kiinteistönvälittäjä, kuolinpesä, myyntivoitto, perukirja

Kuolinpesän asunnon myynnissä kiinteistönvälittäjällä on erityisen vaativa rooli. Lähtökohta on, että asuntoa ei ryhdytä myymään, ennen kuin perunkirjoitus on tehty. Kirjoitin aiemmin ensimmäisen osan kuolinpesän asunnon myynnistä, joka toimii johdantona tähän artikkeliin. Ensimmäisen osan voit lukea täältä. Kuten sanottu, kuolinpesän asunnon voi myydä vasta sitten, kun perukirja on tehty. Kiinteistönvälittäjän rooli myynnissä alkaa kuitenkin jo

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 2 Lue lisää »

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 1

Kommentoi / Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon arviointi, asunnon myynti, asuntokauppa, hinta-arvio, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, kuolinpesä

Jos kuolinpesään jää myytäväksi asunto, suosittelen antamaan toimeksiannon hyvälle kiinteistönvälittäjälle. Kuolinpesän asunnon myyntiin usein liittyy asioita, joista on hyvä olla perillä. Prosessissa on otettava huomioon asunnon arviointi perukirjaa varten, perhetilanteet ja jopa asunnon tyhjennys sekä myyntikuntoon laittaminen. Kuolinpesän asuntoa tai kiinteistöä ei kannata myydä itse, suruaikana on paljon muitakin asioita hoidettavana. Myyntikuntoon laittaminen ja asunnon

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 1 Lue lisää »

Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa asuntosi arvoon

Kommentoi / Asuminen, Asuntokauppa / Kirjoittaja timo / asuminen, asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon myynti, asuntokauppa, myyntivoitto, sähköauto

Sähköauton lataamisesta taloyhtiössä tullaan käymään vilkasta keskustelua kevään yhtiökokouksissa. Aihe ei koske pelkästään sähköautoilijoita, vaan jokaista osakkeen omistajaa. Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa taloyhtiön jokaiseen asuntoon arvoa nostavasti. Sähköauton lataaminen taloyhtiössä on nykyaikaa Sähköautot yleistyvät hurjaa vauhtia. Harva se päivä on jossain kirjoitus aiheesta. Kiinteistönvälittäjänä törmäsin aiheeseen ensimmäisen kerran jo kaksi vuotta sitten, kun ostajaehdokas edellytti mahdollisuutta

Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa asuntosi arvoon Lue lisää »

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi

Kommentoi / Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / Kirjoittaja timo / asunnon hinta, asunnon myynti, asunnonvaihto, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, myyntivoitto, oma asunto, vanha asunto

Kun asunto laitetaan myyntiin, päällimmäisenä on usein mahdollisimman hyvän myyntivoiton saaminen. Hyvään myyntivoittoon vaikuttavat yllättävätkin asiat aina ostamisesta asti. Osta fiksusti Harva asunto on sellainen, missä viihdyt loppuelämäsi. Elämäntilanteet muuttuvat, tulee lapsia ja lisätilan tarvetta, tai vastaavasti asunto käy liian isoksi. Työelämä voi viedä sinut ja perheesi toiselle puolelle Suomea tai vaihdon syynä voi olla

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi Lue lisää »