kiinteistönvälitys Archives

Kodin merkitys on kasvanut – kauppahinnat yli pyynnin

Asuminen, Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon myynti, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, Etelä-Helsinki, hinta-arvio, kiinteistönvälitys, Punavuori, Ullanlinna

Asuntomyynti koronan aikana on selkeästi mietityttänyt markkinoilla. Minulla on hyviä uutisia myyntiä harkitseville: nyt se kannattaa – tietyin kriteerein. Kun korona alkoi keväällä, asuntomarkkinat olivat käytännössä seis kaksi viikkoa. Tästä kuitenkin lähti yllättävänkin vauhdikas kiihdytys, kunnes loppukesästä asunnon myynti räjähti käsiin. Tarjouskilpailuja on ollut paljon, kauppahinnat yli pyydetyn. Taloyhtiöiden hintaennätyksiä on tehty useita. Markkina meni […]

Kodin merkitys on kasvanut – kauppahinnat yli pyynnin Lue lisää »

HALLOWEEN EXTRA! Testaa, oletko sinä kiinteistönvälittäjän painajainen

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asuntoesittely, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, testi, välittäjän painajainen

Huokaiseeko välittäjä kohdallasi hiljaa mielessään? Toivooko välittäjä salaa, että ei törmäisi sinuun enää näytöissä? Vastaa alla oleviin kysymyksiin totta vai tarua ja laske lopuksi pisteesi! 1. Menet näyttöihin usein näyttöajan loppupuolella ja jäät jaarittelemaan välittäjän kanssa – jutteleminenhan on välittäjän tehtävä! 2. Olet näytöissä aina varttia ennen näytön alkua asunnon ovenkahvassa kiinni ja haluat sisään

HALLOWEEN EXTRA! Testaa, oletko sinä kiinteistönvälittäjän painajainen Lue lisää »

Kiinteistönvälityksen trendit

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / digitaalinen markkinointi, kiinteistönvälityksen trendit, kiinteistönvälitys, moderni kiinteistönvälittäjä, tekoäly

Viime vuosien aikana kiinteistönvälitys alana on kehittynyt huomattavasti. Erilaisten digitaalisten työkalujen kehittymisen sekä ostajien ja myyjien käyttäytymisen muutosten vuoksi kiinteistönvälityksestä on tullut monikanavaista toimintaa. Ennen tekoälyn, robotiikan ja sosiaalisen median työkaluja kiinteistönvälitys oli suhteellisen suoraviivaista toimintaa. Kohde tuli myyntiin, se laitettiin lehteen ja nettiportaaliin, pidettiin näyttöjä ja metsästettiin potentiaalisia ostajia. Nyt onnistuneeseen kohdemarkkinointiin kuuluu tekoälyn

Kiinteistönvälityksen trendit Lue lisää »

Uudisasunnon ostaminen

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon ostaminen, asuntokauppa, kiinteistönvälitys, uudisasunnon ostaminen, uudisasunto, uudiskohde

Uudisasunnon ostamiseen liittyy muutamia eroavaisuuksia vanhan asunnon ostamiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla rakennetaan paljon muuttoliikenteen ja kaupungistumisen myötä, joten uudiskohteita on tarjolla runsaasti. Uudiskohteen myynti tarkoittaa ensimyyntiä asunnolle ja myyjänä on perustajaosakas. Siirtosopimuksia en tässä artikkelissa käsittele. Uudiskohteen asunnon voi ostaa rakentamisvaiheessa tai valmistumisen jälkeen. Myös varaaminen on mahdollista, ja järkevääkin mikäli oma koti on myynnissä, mutta

Uudisasunnon ostaminen Lue lisää »

Millaista on olla kiinteistönvälittäjä?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / hyvä kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, välittäjän työ, välityspalkkio

Syyskuussa 2019 Suomen Asiakastiedon mukaan Suomessa on miltei 1700 kiinteistönvälityksen toimialan alaisuudessa toimivaa yritystä. Vaikka moni on yksityisyrittäjiä, joukkoon mahtuu lukuisia yrityksiä, joissa kiinteistönvälittäjiä on kokonainen tiimi. Alalle on aika hyvin tulijoita, joten jos työ kiinnostaa, kerron muutamia perusjuttuja päivittäisestä välittäjän työstä. Meitä kiinteistönvälittäjiä on todella erilaisilla taustoilla liikenteessä. On pankkitaustaa, yrittäjätaustaa, taksikuskia, laivan kapteenia,

Millaista on olla kiinteistönvälittäjä? Lue lisää »

Ensiasunnon ostajan muistilista

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asuntokauppa, ensiasunnon ostaja, ensiasunnon ostaminen, ensiasunto, kiinteistönvälitys

Ensimmäisen asunnon ostaminen on jännittävä paikka. Kierrät jopa kymmenissä näytöissä ja epävarmuus saattaa nakertaa takaraivossa. Näillä vinkeillä voit ottaa vähän rennommin! Ensiasunnon ostajalla ei ole ihan helppo tehtävä valita lukemattomista vaihtoehdoista ensimmäistä omaa kotia. Sanotaan, että asuntokauppa on yksi isoimmista ostoksistasi elämässäsi, joten on aivan normaalia tuntea epävarmuutta. Me kiinteistönvälittäjät olemme tukenasi, ja internetistä saa

Ensiasunnon ostajan muistilista Lue lisää »

Milloin on aika vaihtaa kiinteistönvälittäjää?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon myynti, asuntokauppa, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, toimeksianto, toimeksiantosopimus, välittäjän vaihtaminen

Toimeksiantosopimuksen allekirjoittamisesta on mennyt jo kaksi kuukautta, mutta kauppoja ei kuulu. Et saa kiinteistönvälittäjään yhteyttä, eikä näytöillä käy potentiaalisia ostajia. Mikä avuksi? Oli kyseessä mikä tahansa toimiala, voimakkain kehitys tapahtuu asiakkaiden ollessa katalysaattorina. Tietoyhteiskunnassa kaiken tiedon pitää olla helposti saatavilla, sisällön pitää olla mielenkiintoista, tavoitettavissa pitää olla järkevissä määrin. Sinullakin on oikeus vaatia, ei vain

Milloin on aika vaihtaa kiinteistönvälittäjää? Lue lisää »

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 1

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon arviointi, asunnon myynti, asuntokauppa, hinta-arvio, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, kuolinpesä

Jos kuolinpesään jää myytäväksi asunto, suosittelen antamaan toimeksiannon hyvälle kiinteistönvälittäjälle. Kuolinpesän asunnon myyntiin usein liittyy asioita, joista on hyvä olla perillä. Prosessissa on otettava huomioon asunnon arviointi perukirjaa varten, perhetilanteet ja jopa asunnon tyhjennys sekä myyntikuntoon laittaminen. Kuolinpesän asuntoa tai kiinteistöä ei kannata myydä itse, suruaikana on paljon muitakin asioita hoidettavana. Myyntikuntoon laittaminen ja asunnon

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 1 Lue lisää »

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon osto, asuntokauppa, asuntonäyttö, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys

Etenkin ensimmäistä asuntoaan ostavat ihmiset miettivät, mitä asuntoesittelyssä kannattaa kysyä. Joitakin kysymyksiä taas arastellaan enemmän kuin muita. Listasin teille yhteensä 15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntonäytössä! Ota tärpit talteen ja onnistu! Yleisellä tasolla vinkkaan ensin, että kiinteistönvälittäjä yrittää vaikuttaa tunteisiin. Välittäjän tehtävä on luoda sinulle mielikuvia, millaista olisi asua kyseisessä asunnossa. Kaikkien

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä Lue lisää »

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon arvo, asunnon hinta, asunnon myynti, asuntojen hintojen nousu, asuntokauppa, asuntomarkkina, kiinteistönvälitys, uudisasunto

Asunnon myyjät ajattelevat, että voittoa pitää saada. Samaan aikaan ostajat ajattelevat, että uusi asunto olisi saatava halvalla, jotta sen voi myydä sitten aikanaan voitolla. Tästä yhtälöstä muodostuu asuntomarkkina, joka ei todellakaan ole mikään helposti ennustettava lineaarinen suora. Tutkitaanpa mitä pääkaupunkiseudulla markkinassa tapahtuu juuri nyt. Näkemykset ovat minun henkilökohtaisia. Onko asuntomarkkinassa tapahtunut muutos Uutisvirrassa huomaa välillä

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet Lue lisää »

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon myynti, asuntokauppa, hinta-arvio, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, välityspalkkio, välitystarjous

Hyvä kiinteistönvälittäjä tuo sinulle luottamuksen, turvallisuuden ja rehellisyyden tunteen. Voimme hyvin verrata laulun sanoihin: mistä tunnet sä ystävän, onko oikea sulle hän? Ei anneta kuitenkaan meren asiaa selvittää, vaan hyvän kiinteistönvälittäjän tunnistaa muutamalla yksinkertaisella keinolla. Tärkeintä kuitenkin lopulta on, että kiinteistönvälittäjä sopii kohteeseesi. Lähtökohdat välittäjän valintaan Myytävä asunto määrittää minkä tyyppinen välittäjä on siihen paras.

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän? Lue lisää »

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon hinta, asunnon myynti, asuntokauppa, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälitys, oma asunto

Olet myymässä asuntoasi, mutta et oikein tiedä mistä lähteä liikenteeseen? Mielessä vilisee ajatuksia, kuten otanko hyvän kiinteistönvälittäjän vai koitanko itse myydä asuntoni. Kuinka paljon voisin pyytää ja kannattaako asunto remontoida ennen myyntiin laittoa? Tässä artikkelissa kerron muutamista yleisimmistä pohdinnoista. Asunnon myynnin lähtökohdat Ensin kannattaa miettiä, miksi olet myymässä asuntoasi ja mitkä ovat myynnin odotukset ja

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon? Lue lisää »