timo

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Olet myymässä asuntoasi, mutta et oikein tiedä mistä lähteä liikenteeseen? Mielessä vilisee ajatuksia, kuten otanko hyvän kiinteistönvälittäjän vai koitanko itse myydä asuntoni. Kuinka paljon voisin pyytää ja kannattaako asunto remontoida ennen myyntiin laittoa? Tässä artikkelissa kerron muutamista yleisimmistä pohdinnoista. Asunnon myynnin lähtökohdat Ensin kannattaa miettiä, miksi olet myymässä asuntoasi ja mitkä ovat myynnin odotukset ja […]

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon? Lue lisää »

Mistä välityspalkkio koostuu?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Monet kysyvät minulta, paljonko välityspalkkio on tai mistä kiinteistönvälittäjän välityspalkkio koostuu. Yksiselitteistä vastausta tähän ei oikeastaan ole, sillä välityspalkkio riippuu palvelupaketin sisällöstä. Kaupan järjestelyistä muuttopalveluihin Välityspalkkion suuruus vaihtelee sen mukaan, mitä palvelupakettiin on sisällytetty. Puhun nimenomaan palvelupaketista, enkä välitystarjouksesta, sillä asiakkaalle pyritään tekemään asunnonvaihto mahdollisimman helpoksi. Kalleimmissa paketeissa voi olla esimerkiksi muuttopalvelut mukana. Siksi on

Mistä välityspalkkio koostuu? Lue lisää »

Ostotoimeksianto – kun tiedät mitä haluat

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , ,

Ostotoimeksiannolla tarkoitetaan sitä, että kiinteistönvälittäjä etsii sinun hakukriteereihisi sopivan asunnon. Ostotoimeksianto on helppo ja riskitön tapa löytää uusi koti. Joskus omaa uutta asuntoa ei vain tunnu löytyvän. Käyt kymmenissä asuntonäytöissä, laitat sosiaaliseen mediaan vinkkipyyntöjä, selaat yömyöhään asunnonvälityssivuja ja asuntolehtiä. Sinulta voi kulua kuukausitasolla jopa tunteja uuden asunnon etsintään, ilman tulosta. Mitä ostotoimeksianto tarkoittaa? Kun teet

Ostotoimeksianto – kun tiedät mitä haluat Lue lisää »

Hiljainen myynti

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Viisi eri tilannetta, joissa hiljaista myyntiä kannattaa harkita Hiljainen myynti on vähemmän tunnettu asunto- ja kiinteistönvälityksen tapa. Hiljainen myynti on kuitenkin yleistynyt esimerkiksi uudisasunnon kaupan yhteydessä, kun uusi asunto valmistuu vaikkapa vasta vuoden päästä. Tässä myyntitavassa ostaja saattaa löytyä vaikkapa toisen kohteen näytössä olevasta henkilöstä! Kerron teille viisi yleisintä tilannetta, joissa hiljainen myynti on varteenotettava

Hiljainen myynti Lue lisää »

Niittyhuippu – ainutlaatuista asumista

Arkkitehtuuri ja tilaratkaisut, Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Niittyhuippu on Espoon korkein asuinrakennus Hetki meni itsellänikin, ennen kuin tajusin, että tämä Niittyhuippu onkin todella ainutkertainen. Komea kantarellin muotoon ylöspäin levenevä maamerkki erottuu kaukaa eri puolilta pääkaupunkiseutua ja onhan se Espoon korkein asuinrakennus, ainakin tätä kirjoittaessa. Uusiakin pilvenpiirtäjiä on Espooseen suunnitteilla. Mutta rakennuksen korkeus ei suinkaan yksistään ole se juttu.     Kauppakeskus Niitty

Niittyhuippu – ainutlaatuista asumista Lue lisää »

Tarkastelussa Itä-Pasila

Asuntokauppa / , , , , , , ,

Onko Itä-Pasila paraatipaikalla Sijainti, sijainti, sijainti. Nehän on ne kolme tärkeintä arvonmäärittelyn elementtiä, vai kuinka se nyt menikään =D. Helsinkiin on rakenteilla kaksi sen kokoluokan kauppakeskusta, että ne tulevat muuttamaan kaupungin painopistettä. Näistä Redi Kalasatamassa avataan jo vuoden 2018 syksyllä ja se on valmis ottamaan osansa joulumyynnistä. Vuotta myöhemmin, syksyllä 2019 Pasilaan avataan Tripla. Itä-Pasila

Tarkastelussa Itä-Pasila Lue lisää »

Modernin arkkitehtuurin helmi

Modernin arkkitehtuurin helmi

Arkkitehtuuri ja tilaratkaisut, Uncategorized / , , , , , , , ,

Arkkitehdeille vapaat kädet Kun osaaville suunnittelijoille annetaan riittävästi vinkkejä toiveista ja vapaat kädet toteuttaa, voi tuloksena syntyä modernin arkkitehtuurin helmi. Rohkeuttahan tuo rakennuttajalta vaatii, että uskaltaa päästää suunnittelusta irti ja luottaa ammattilaiseen. Moderni arkkitehtuuri ei ole mikään helppo laji, joten hatun nosto arkkitehdeille Juhani Karanka ja Titta Tamminen on paikallaan tästä onnistumisesta. Esimerkkitapauksessamme ohjeet suunnittelijoille

Modernin arkkitehtuurin helmi Lue lisää »

Uudisasuntoja Rajakylässä Vantaalla

Uudisasunto tulee halvemmaksi

Asuntokauppa / , , , , , ,

Uudisasunto vai koti vanhasta talosta Perheen tilantarve on muuttunut ja nyt mietitään ostaako ihan tuliterä uudisasunto vaiko halvemmalla vanhasta talosta. Uudistuotanto on käynyt hyvin kaupaksi, joten yhä useampi on kallistunut uuden asunnon puolelle. Uudet asunnot alkavat vaan Helsingin seudulla olla hinnaltaan kipurajoilla, joten moni joutuu menemään lompakon ehdoilla. Kumpi sitten on parempi? Tämän päivän vaatimuksiin

Uudisasunto tulee halvemmaksi Lue lisää »

Asunnon hinnan arviointi

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Pyydä asunnon hinta-arvio ammattilaiselta Oman asunnon hinnan arvioiminen realistisesti voi olla vaikeaa. Oma koti on tietysti se paras koti ja siihen sisältyy paljon tunnetta. Asunnon hinnan arviointi perustuu kuitenkin siihen, millä hinnalla juuri nyt kaupat syntyisi. Arviointiin tarvitaan siis tietoa markkinoista, niin kysynnästä kuin tarjonnastakin ja lisäksi tarvitaan faktatietoa toteutuneista asuntokaupoista. Erityisesti tuota faktaa on isommilla välitysliikkeillä huomattavasti paremmin saatavilla.

Asunnon hinnan arviointi Lue lisää »

Jatkuuko asuntojen hintojen nousu

Asuntokauppa / , , , , ,

Tilastokeskus julkaisi tiistaina aamulla ennakkotietoja osakeasuntojen hinnoista (linkki aukeaa uuteen ikkunaan) vuoden 2017 viimeisellä neljänneksellä. Tässä kirjoituksessa pohdiskelen asuntojen hintakehitystä ainoastaan pääkaupunkiseudun näkökulmasta. Voidaanko olettaa, että asuntojen hintojen nousu on ikuisesti jatkuvaa? Oma asunto on ollut varallisuuden kasvattamista Meille suomalaisille kodin omistaminen on ollut tärkein säästämisen muoto. Asuntolainan korkoja on saanut vähentää verotuksessa ja menneinä vuosina inflaatio

Jatkuuko asuntojen hintojen nousu Lue lisää »

Putkiremontin vaikutus asunnon hintaan

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , ,

Silloin tällöin kiinteistönvälittäjä törmää asiakkaan luona tilanteeseen, jossa pohditaan pitäisikö asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin. Asiahan menee niin, että myös ostaja pohdiskelee samaa aihetta. Paljonko remontin kustannukset lopulta ovat ja kauanko remontti kestää? Entä miten arki hankaloituu, jos välillä joutuu muuttamaan evakkoon. Saako remontista omat pois ja kauanko se kestää? Jos tarjolla on vaihtoehtoja, niin monesti tulevat LVI-saneerauskohteet hypätään yli

Putkiremontin vaikutus asunnon hintaan Lue lisää »

Aitous vaatii rohkeutta

Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Olen viime aikoina pohdiskellut oman osaamiseni tuomista paremmin esiin sosiaalisessa mediassa. Miten voisin tyylikkäästi kertoa kaikille, että olen hyvä kiinteistönvälittäjä. Halusin myös, että aitous näkyy läpi. Päädyin mm. kirjoittamaan LinkedIn esittelytekstini uusiksi. Tein siitä tarinan. Sama tarina löytyy tältäkin sivulta lähes samassa muodossa. Tuumasta toimeen ja AAA-malli käytäntöön, eli aitoutta, avoimuutta ja arvojen mukaisesti. Miksi

Aitous vaatii rohkeutta Lue lisää »

Scroll to Top