kiinteistönvälittäjä

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , , ,

Kiinteistönvälittäjät mainostavat ahkerasti ilmaista asuntoarviota, mutta mitä se oikeastaan tarkoittaa? Olisiko maksullinen arvio kuitenkin sinulle sopivampi ratkaisu? Lue, mitä nämä erilaiset asuntoarviot pitävät sisällään! Ilmainen arviokäynti Ilmaisia lounaita ei ole, ja se on hyvä muistaa myös asuntomyynnin asioissa. Piilokuluja ei tietenkään ilmaisessa arviossa ole, mutta se on lähinnä kiinteistöalan myyntikeino. Tavoitteena on jokaisella kiinteistönvälittäjällä kuitenkin

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla? Lue lisää »

5 asiaa, joita asunnon myyjät miettivät

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , ,

Pitääkö näytön ajaksi poistua tai kannattaako omat tavarat järjestää jotenkin tietyllä tavalla kaupan vauhdittamiseksi? Listaan muutaman kysymyksen vastauksineen, joita myyjät useimmin miettivät. Pitääkö minun poistua asuntonäytön ajaksi? Kyllä. Kiinteistönvälittäjä pystyy myymään asuntoasi helpommin yksin, sillä hänellä ei ole tunnesiteitä vaikkapa siihen keittiön seinän reikään, jonka jo aikuisiksi kasvaneet lapset tekivät vuonna -78. Joskus on joillekin

5 asiaa, joita asunnon myyjät miettivät Lue lisää »

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , ,

Etenkin ensimmäistä asuntoaan ostavat ihmiset miettivät, mitä asuntoesittelyssä kannattaa kysyä. Joitakin kysymyksiä taas arastellaan enemmän kuin muita. Listasin teille yhteensä 15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntonäytössä! Ota tärpit talteen ja onnistu! Yleisellä tasolla vinkkaan ensin, että kiinteistönvälittäjä yrittää vaikuttaa tunteisiin. Välittäjän tehtävä on luoda sinulle mielikuvia, millaista olisi asua kyseisessä asunnossa. Kaikkien

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä Lue lisää »

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Hyvä kiinteistönvälittäjä tuo sinulle luottamuksen, turvallisuuden ja rehellisyyden tunteen. Voimme hyvin verrata laulun sanoihin: mistä tunnet sä ystävän, onko oikea sulle hän? Ei anneta kuitenkaan meren asiaa selvittää, vaan hyvän kiinteistönvälittäjän tunnistaa muutamalla yksinkertaisella keinolla. Tärkeintä kuitenkin lopulta on, että kiinteistönvälittäjä sopii kohteeseesi. Lähtökohdat välittäjän valintaan Myytävä asunto määrittää minkä tyyppinen välittäjä on siihen paras.

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän? Lue lisää »

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Olet myymässä asuntoasi, mutta et oikein tiedä mistä lähteä liikenteeseen? Mielessä vilisee ajatuksia, kuten otanko hyvän kiinteistönvälittäjän vai koitanko itse myydä asuntoni. Kuinka paljon voisin pyytää ja kannattaako asunto remontoida ennen myyntiin laittoa? Tässä artikkelissa kerron muutamista yleisimmistä pohdinnoista. Asunnon myynnin lähtökohdat Ensin kannattaa miettiä, miksi olet myymässä asuntoasi ja mitkä ovat myynnin odotukset ja

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon? Lue lisää »

Mistä välityspalkkio koostuu?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Monet kysyvät minulta, paljonko välityspalkkio on tai mistä kiinteistönvälittäjän välityspalkkio koostuu. Yksiselitteistä vastausta tähän ei oikeastaan ole, sillä välityspalkkio riippuu palvelupaketin sisällöstä. Kaupan järjestelyistä muuttopalveluihin Välityspalkkion suuruus vaihtelee sen mukaan, mitä palvelupakettiin on sisällytetty. Puhun nimenomaan palvelupaketista, enkä välitystarjouksesta, sillä asiakkaalle pyritään tekemään asunnonvaihto mahdollisimman helpoksi. Kalleimmissa paketeissa voi olla esimerkiksi muuttopalvelut mukana. Siksi on

Mistä välityspalkkio koostuu? Lue lisää »

Ostotoimeksianto – kun tiedät mitä haluat

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , ,

Ostotoimeksiannolla tarkoitetaan sitä, että kiinteistönvälittäjä etsii sinun hakukriteereihisi sopivan asunnon. Ostotoimeksianto on helppo ja riskitön tapa löytää uusi koti. Joskus omaa uutta asuntoa ei vain tunnu löytyvän. Käyt kymmenissä asuntonäytöissä, laitat sosiaaliseen mediaan vinkkipyyntöjä, selaat yömyöhään asunnonvälityssivuja ja asuntolehtiä. Sinulta voi kulua kuukausitasolla jopa tunteja uuden asunnon etsintään, ilman tulosta. Mitä ostotoimeksianto tarkoittaa? Kun teet

Ostotoimeksianto – kun tiedät mitä haluat Lue lisää »

Hiljainen myynti

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Viisi eri tilannetta, joissa hiljaista myyntiä kannattaa harkita Hiljainen myynti on vähemmän tunnettu asunto- ja kiinteistönvälityksen tapa. Hiljainen myynti on kuitenkin yleistynyt esimerkiksi uudisasunnon kaupan yhteydessä, kun uusi asunto valmistuu vaikkapa vasta vuoden päästä. Tässä myyntitavassa ostaja saattaa löytyä vaikkapa toisen kohteen näytössä olevasta henkilöstä! Kerron teille viisi yleisintä tilannetta, joissa hiljainen myynti on varteenotettava

Hiljainen myynti Lue lisää »

Asunnon hinnan arviointi

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Pyydä asunnon hinta-arvio ammattilaiselta Oman asunnon hinnan arvioiminen realistisesti voi olla vaikeaa. Oma koti on tietysti se paras koti ja siihen sisältyy paljon tunnetta. Asunnon hinnan arviointi perustuu kuitenkin siihen, millä hinnalla juuri nyt kaupat syntyisi. Arviointiin tarvitaan siis tietoa markkinoista, niin kysynnästä kuin tarjonnastakin ja lisäksi tarvitaan faktatietoa toteutuneista asuntokaupoista. Erityisesti tuota faktaa on isommilla välitysliikkeillä huomattavasti paremmin saatavilla.

Asunnon hinnan arviointi Lue lisää »

Putkiremontin vaikutus asunnon hintaan

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , ,

Silloin tällöin kiinteistönvälittäjä törmää asiakkaan luona tilanteeseen, jossa pohditaan pitäisikö asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin. Asiahan menee niin, että myös ostaja pohdiskelee samaa aihetta. Paljonko remontin kustannukset lopulta ovat ja kauanko remontti kestää? Entä miten arki hankaloituu, jos välillä joutuu muuttamaan evakkoon. Saako remontista omat pois ja kauanko se kestää? Jos tarjolla on vaihtoehtoja, niin monesti tulevat LVI-saneerauskohteet hypätään yli

Putkiremontin vaikutus asunnon hintaan Lue lisää »

Aitous vaatii rohkeutta

Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Olen viime aikoina pohdiskellut oman osaamiseni tuomista paremmin esiin sosiaalisessa mediassa. Miten voisin tyylikkäästi kertoa kaikille, että olen hyvä kiinteistönvälittäjä. Halusin myös, että aitous näkyy läpi. Päädyin mm. kirjoittamaan LinkedIn esittelytekstini uusiksi. Tein siitä tarinan. Sama tarina löytyy tältäkin sivulta lähes samassa muodossa. Tuumasta toimeen ja AAA-malli käytäntöön, eli aitoutta, avoimuutta ja arvojen mukaisesti. Miksi

Aitous vaatii rohkeutta Lue lisää »

Scroll to Top