Kiinteistönvälitys

Artikkeleita kiinteistönvälityksestä, kiinteistönvälittäjän työstä ja välitysalasta. Asuntokauppa tietysti liittyy tähän kategoriaan vahvasti ja siksi osa artikkeleista on molemmissa kategorioissa.

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , ,

Kun asunto laitetaan myyntiin, päällimmäisenä on usein mahdollisimman hyvän myyntivoiton saaminen. Hyvään myyntivoittoon vaikuttavat yllättävätkin asiat aina ostamisesta asti. Osta fiksusti Harva asunto on sellainen, missä viihdyt loppuelämäsi. Elämäntilanteet muuttuvat, tulee lapsia ja lisätilan tarvetta, tai vastaavasti asunto käy liian isoksi. Työelämä voi viedä sinut ja perheesi toiselle puolelle Suomea tai vaihdon syynä voi olla […]

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi Lue lisää »

Miksi en myisi asuntoani itse?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Kun käyn asiakkaiden kanssa keskustelua myynnin toteutuksesta, joskus esiin nousee ajatus: miksi en myisi itse. Nostan muutamia asioita, jotka on hyvä ottaa huomioon tällaista mahdollisuutta pohtiessa. Nykypäivänä asunnon myynti ei ole sama asia, mitä se oli kymmenen – tai viisikin – vuotta sitten. Ei enää riitä, että asunto laitetaan myyntiportaaliin esille ja odotetaan aktiivisesti ostajia

Miksi en myisi asuntoani itse? Lue lisää »

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , , ,

Kiinteistönvälittäjät mainostavat ahkerasti ilmaista asuntoarviota, mutta mitä se oikeastaan tarkoittaa? Olisiko maksullinen arvio kuitenkin sinulle sopivampi ratkaisu? Lue, mitä nämä erilaiset asuntoarviot pitävät sisällään! Ilmainen arviokäynti Ilmaisia lounaita ei ole, ja se on hyvä muistaa myös asuntomyynnin asioissa. Piilokuluja ei tietenkään ilmaisessa arviossa ole, mutta se on lähinnä kiinteistöalan myyntikeino. Tavoitteena on jokaisella kiinteistönvälittäjällä kuitenkin

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla? Lue lisää »

5 asiaa, joita asunnon myyjät miettivät

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , ,

Pitääkö näytön ajaksi poistua tai kannattaako omat tavarat järjestää jotenkin tietyllä tavalla kaupan vauhdittamiseksi? Listaan muutaman kysymyksen vastauksineen, joita myyjät useimmin miettivät. Pitääkö minun poistua asuntonäytön ajaksi? Kyllä. Kiinteistönvälittäjä pystyy myymään asuntoasi helpommin yksin, sillä hänellä ei ole tunnesiteitä vaikkapa siihen keittiön seinän reikään, jonka jo aikuisiksi kasvaneet lapset tekivät vuonna -78. Joskus on joillekin

5 asiaa, joita asunnon myyjät miettivät Lue lisää »

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , ,

Etenkin ensimmäistä asuntoaan ostavat ihmiset miettivät, mitä asuntoesittelyssä kannattaa kysyä. Joitakin kysymyksiä taas arastellaan enemmän kuin muita. Listasin teille yhteensä 15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntonäytössä! Ota tärpit talteen ja onnistu! Yleisellä tasolla vinkkaan ensin, että kiinteistönvälittäjä yrittää vaikuttaa tunteisiin. Välittäjän tehtävä on luoda sinulle mielikuvia, millaista olisi asua kyseisessä asunnossa. Kaikkien

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä Lue lisää »

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , ,

Asunnon myyjät ajattelevat, että voittoa pitää saada. Samaan aikaan ostajat ajattelevat, että uusi asunto olisi saatava halvalla, jotta sen voi myydä sitten aikanaan voitolla. Tästä yhtälöstä muodostuu asuntomarkkina, joka ei todellakaan ole mikään helposti ennustettava lineaarinen suora. Tutkitaanpa mitä pääkaupunkiseudulla markkinassa tapahtuu juuri nyt. Näkemykset ovat minun henkilökohtaisia. Onko asuntomarkkinassa tapahtunut muutos Uutisvirrassa huomaa välillä

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet Lue lisää »

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Hyvä kiinteistönvälittäjä tuo sinulle luottamuksen, turvallisuuden ja rehellisyyden tunteen. Voimme hyvin verrata laulun sanoihin: mistä tunnet sä ystävän, onko oikea sulle hän? Ei anneta kuitenkaan meren asiaa selvittää, vaan hyvän kiinteistönvälittäjän tunnistaa muutamalla yksinkertaisella keinolla. Tärkeintä kuitenkin lopulta on, että kiinteistönvälittäjä sopii kohteeseesi. Lähtökohdat välittäjän valintaan Myytävä asunto määrittää minkä tyyppinen välittäjä on siihen paras.

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän? Lue lisää »

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Olet myymässä asuntoasi, mutta et oikein tiedä mistä lähteä liikenteeseen? Mielessä vilisee ajatuksia, kuten otanko hyvän kiinteistönvälittäjän vai koitanko itse myydä asuntoni. Kuinka paljon voisin pyytää ja kannattaako asunto remontoida ennen myyntiin laittoa? Tässä artikkelissa kerron muutamista yleisimmistä pohdinnoista. Asunnon myynnin lähtökohdat Ensin kannattaa miettiä, miksi olet myymässä asuntoasi ja mitkä ovat myynnin odotukset ja

Mitä asunnon myynnissä kannattaa ottaa ensin huomioon? Lue lisää »

Mistä välityspalkkio koostuu?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Monet kysyvät minulta, paljonko välityspalkkio on tai mistä kiinteistönvälittäjän välityspalkkio koostuu. Yksiselitteistä vastausta tähän ei oikeastaan ole, sillä välityspalkkio riippuu palvelupaketin sisällöstä. Kaupan järjestelyistä muuttopalveluihin Välityspalkkion suuruus vaihtelee sen mukaan, mitä palvelupakettiin on sisällytetty. Puhun nimenomaan palvelupaketista, enkä välitystarjouksesta, sillä asiakkaalle pyritään tekemään asunnonvaihto mahdollisimman helpoksi. Kalleimmissa paketeissa voi olla esimerkiksi muuttopalvelut mukana. Siksi on

Mistä välityspalkkio koostuu? Lue lisää »

Ostotoimeksianto – kun tiedät mitä haluat

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , ,

Ostotoimeksiannolla tarkoitetaan sitä, että kiinteistönvälittäjä etsii sinun hakukriteereihisi sopivan asunnon. Ostotoimeksianto on helppo ja riskitön tapa löytää uusi koti. Joskus omaa uutta asuntoa ei vain tunnu löytyvän. Käyt kymmenissä asuntonäytöissä, laitat sosiaaliseen mediaan vinkkipyyntöjä, selaat yömyöhään asunnonvälityssivuja ja asuntolehtiä. Sinulta voi kulua kuukausitasolla jopa tunteja uuden asunnon etsintään, ilman tulosta. Mitä ostotoimeksianto tarkoittaa? Kun teet

Ostotoimeksianto – kun tiedät mitä haluat Lue lisää »

Hiljainen myynti

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , ,

Viisi eri tilannetta, joissa hiljaista myyntiä kannattaa harkita Hiljainen myynti on vähemmän tunnettu asunto- ja kiinteistönvälityksen tapa. Hiljainen myynti on kuitenkin yleistynyt esimerkiksi uudisasunnon kaupan yhteydessä, kun uusi asunto valmistuu vaikkapa vasta vuoden päästä. Tässä myyntitavassa ostaja saattaa löytyä vaikkapa toisen kohteen näytössä olevasta henkilöstä! Kerron teille viisi yleisintä tilannetta, joissa hiljainen myynti on varteenotettava

Hiljainen myynti Lue lisää »

Niittyhuippu – ainutlaatuista asumista

Arkkitehtuuri ja tilaratkaisut, Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Niittyhuippu on Espoon korkein asuinrakennus Hetki meni itsellänikin, ennen kuin tajusin, että tämä Niittyhuippu onkin todella ainutkertainen. Komea kantarellin muotoon ylöspäin levenevä maamerkki erottuu kaukaa eri puolilta pääkaupunkiseutua ja onhan se Espoon korkein asuinrakennus, ainakin tätä kirjoittaessa. Uusiakin pilvenpiirtäjiä on Espooseen suunnitteilla. Mutta rakennuksen korkeus ei suinkaan yksistään ole se juttu.     Kauppakeskus Niitty

Niittyhuippu – ainutlaatuista asumista Lue lisää »

Scroll to Top