timo

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 2

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Kuolinpesän asunnon myynnissä kiinteistönvälittäjällä on erityisen vaativa rooli. Lähtökohta on, että asuntoa ei ryhdytä myymään, ennen kuin perunkirjoitus on tehty. Kirjoitin aiemmin ensimmäisen osan kuolinpesän asunnon myynnistä, joka toimii johdantona tähän artikkeliin. Ensimmäisen osan voit lukea täältä. Kuten sanottu, kuolinpesän asunnon voi myydä vasta sitten, kun perukirja on tehty. Kiinteistönvälittäjän rooli myynnissä alkaa kuitenkin jo […]

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 2 Lue lisää »

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 1

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Jos kuolinpesään jää myytäväksi asunto, suosittelen antamaan toimeksiannon hyvälle kiinteistönvälittäjälle. Kuolinpesän asunnon myyntiin usein liittyy asioita, joista on hyvä olla perillä. Prosessissa on otettava huomioon asunnon arviointi perukirjaa varten, perhetilanteet ja jopa asunnon tyhjennys sekä myyntikuntoon laittaminen. Kuolinpesän asuntoa tai kiinteistöä ei kannata myydä itse, suruaikana on paljon muitakin asioita hoidettavana. Myyntikuntoon laittaminen ja asunnon

Kuolinpesän asunnon myynti, osa 1 Lue lisää »

Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa asuntosi arvoon

Asuminen, Asuntokauppa / , , , , , ,

Sähköauton lataamisesta taloyhtiössä tullaan käymään vilkasta keskustelua kevään yhtiökokouksissa. Aihe ei koske pelkästään sähköautoilijoita, vaan jokaista osakkeen omistajaa. Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa taloyhtiön jokaiseen asuntoon arvoa nostavasti.  Sähköauton lataaminen taloyhtiössä on nykyaikaa Sähköautot yleistyvät hurjaa vauhtia. Harva se päivä on jossain kirjoitus aiheesta. Kiinteistönvälittäjänä törmäsin aiheeseen ensimmäisen kerran jo kaksi vuotta sitten, kun ostajaehdokas edellytti mahdollisuutta

Sähköauton latausmahdollisuus vaikuttaa asuntosi arvoon Lue lisää »

Näin ostat asunnon fiksusti

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , ,

Miten paljon asunnon hinnasta voi tinkiä? Koska on paras hetki ostaa asunto? Asunnon fiksu ostaminen tarkoittaa, että ostohetkellä saat asunnon hyvään hintaan ja tiedät, mitä kuluja tulevaisuus tuo. Asunnon fiksu ostaminen vaikuttaa myös siihen, millaisen myyntivoiton aikanaan asunnostasi saat. Puhuin edellisessä artikkelissani siitä, miten hyvän myyntivoiton saa ostamalla fiksusti. Harva kuitenkaan ajattelee ostamishetkellä ostettavan kodin

Näin ostat asunnon fiksusti Lue lisää »

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , ,

Kun asunto laitetaan myyntiin, päällimmäisenä on usein mahdollisimman hyvän myyntivoiton saaminen. Hyvään myyntivoittoon vaikuttavat yllättävätkin asiat aina ostamisesta asti. Osta fiksusti Harva asunto on sellainen, missä viihdyt loppuelämäsi. Elämäntilanteet muuttuvat, tulee lapsia ja lisätilan tarvetta, tai vastaavasti asunto käy liian isoksi. Työelämä voi viedä sinut ja perheesi toiselle puolelle Suomea tai vaihdon syynä voi olla

Näin saat parhaan myyntivoiton asunnostasi Lue lisää »

Miksi en myisi asuntoani itse?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Kun käyn asiakkaiden kanssa keskustelua myynnin toteutuksesta, joskus esiin nousee ajatus: miksi en myisi itse. Nostan muutamia asioita, jotka on hyvä ottaa huomioon tällaista mahdollisuutta pohtiessa. Nykypäivänä asunnon myynti ei ole sama asia, mitä se oli kymmenen – tai viisikin – vuotta sitten. Ei enää riitä, että asunto laitetaan myyntiportaaliin esille ja odotetaan aktiivisesti ostajia

Miksi en myisi asuntoani itse? Lue lisää »

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , , ,

Kiinteistönvälittäjät mainostavat ahkerasti ilmaista asuntoarviota, mutta mitä se oikeastaan tarkoittaa? Olisiko maksullinen arvio kuitenkin sinulle sopivampi ratkaisu? Lue, mitä nämä erilaiset asuntoarviot pitävät sisällään! Ilmainen arviokäynti Ilmaisia lounaita ei ole, ja se on hyvä muistaa myös asuntomyynnin asioissa. Piilokuluja ei tietenkään ilmaisessa arviossa ole, mutta se on lähinnä kiinteistöalan myyntikeino. Tavoitteena on jokaisella kiinteistönvälittäjällä kuitenkin

Mitä eroa on maksullisella ja ilmaisella asuntoarviolla? Lue lisää »

5 asiaa, joita asunnon myyjät miettivät

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , ,

Pitääkö näytön ajaksi poistua tai kannattaako omat tavarat järjestää jotenkin tietyllä tavalla kaupan vauhdittamiseksi? Listaan muutaman kysymyksen vastauksineen, joita myyjät useimmin miettivät. Pitääkö minun poistua asuntonäytön ajaksi? Kyllä. Kiinteistönvälittäjä pystyy myymään asuntoasi helpommin yksin, sillä hänellä ei ole tunnesiteitä vaikkapa siihen keittiön seinän reikään, jonka jo aikuisiksi kasvaneet lapset tekivät vuonna -78. Joskus on joillekin

5 asiaa, joita asunnon myyjät miettivät Lue lisää »

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , ,

Etenkin ensimmäistä asuntoaan ostavat ihmiset miettivät, mitä asuntoesittelyssä kannattaa kysyä. Joitakin kysymyksiä taas arastellaan enemmän kuin muita. Listasin teille yhteensä 15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntonäytössä! Ota tärpit talteen ja onnistu! Yleisellä tasolla vinkkaan ensin, että kiinteistönvälittäjä yrittää vaikuttaa tunteisiin. Välittäjän tehtävä on luoda sinulle mielikuvia, millaista olisi asua kyseisessä asunnossa. Kaikkien

15 kysymystä, joita pitää, kannattaa ja saa kysyä asuntoesittelyssä Lue lisää »

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , , ,

Asunnon myyjät ajattelevat, että voittoa pitää saada. Samaan aikaan ostajat ajattelevat, että uusi asunto olisi saatava halvalla, jotta sen voi myydä sitten aikanaan voitolla. Tästä yhtälöstä muodostuu asuntomarkkina, joka ei todellakaan ole mikään helposti ennustettava lineaarinen suora. Tutkitaanpa mitä pääkaupunkiseudulla markkinassa tapahtuu juuri nyt. Näkemykset ovat minun henkilökohtaisia. Onko asuntomarkkinassa tapahtunut muutos Uutisvirrassa huomaa välillä

Hei Asuntomarkkina, mihin suuntaan menet Lue lisää »

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / , , , , , ,

Hyvä kiinteistönvälittäjä tuo sinulle luottamuksen, turvallisuuden ja rehellisyyden tunteen. Voimme hyvin verrata laulun sanoihin: mistä tunnet sä ystävän, onko oikea sulle hän? Ei anneta kuitenkaan meren asiaa selvittää, vaan hyvän kiinteistönvälittäjän tunnistaa muutamalla yksinkertaisella keinolla. Tärkeintä kuitenkin lopulta on, että kiinteistönvälittäjä sopii kohteeseesi. Lähtökohdat välittäjän valintaan Myytävä asunto määrittää minkä tyyppinen välittäjä on siihen paras.

Mistä tunnet sä hyvän kiinteistönvälittäjän? Lue lisää »

Asuntokaupan rahoitus valmiiksi

Asuntokauppa / , , , ,

Ennen kuin lähtee asunto-ostoksille, kannattaa jutella pankin kanssa asuntokaupan rahoituksesta. Näin saat selkeät raamit, minkälaisella budjetilla olet liikkeellä. Valmis lainalupaus myös nopeuttaa prosessia ostotarjouksesta kaupantekoon. Lainalupaus valmiiksi Kirjoitin siltarahoituksesta edellisessä blogitekstissäni ja sain siitä kysymyksiä, joten ajattelin että kirjoitanpa asuntokaupan rahoituksesta muutaman rivin kiinteistönvälittäjän näkökulmasta. Olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai viidettä kertaa asuntoa vaihtava kokenut

Asuntokaupan rahoitus valmiiksi Lue lisää »

Scroll to Top