selonottovelvollisuus Archives

Asunnon myyminen itse tai itse myyvältä ostaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia

Asuntokauppa / asunnon myyminen itse, asunnon myynti, asuntokaupan virheet, asuntokauppa, kiinteistönvälittäjä, korvausvelvollisuus, selonottovelvollisuus

Asunnon myyminen itse ilman välittäjää saattaa houkuttaa. Ostajanakin voi ajatella, että ostaessani asunnon itsemyyjältä, säästän rahaa – hintaanhan ei ole leivottu kiinteistönvälittäjän palkkiota! Fakta kuitenkin on, että asunnon myynti ei ole sama asia, kuin kirpputorilla mummon vanhan piirongin myynti. Asuntokaupassa perävalotakuu ei päde. Pienikin virhe asunnon myymisessä itse – tietämättä tai tahallaan – voi maksaa […]

Asunnon myyminen itse tai itse myyvältä ostaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia Lue lisää »

Mikä asuntokaupoissa voi mennä pieleen, osa 2

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asuntokaupan virheet, asuntokauppa, hyvä kiinteistönvälittäjä, hyvä välitystapa, kaupan jälkeen, korvausvelvollisuus, ostotarjous, pieleen, selonottovelvollisuus, välittäjän vastuu

Ostotarjous on hyväksytty ja aletaan järjestellä aikaa kaupanteolle. Murphyn laki saattaa koetella ja asunnossa tuleekin putkirikko tai tarjouksen ehdoissa olleessa kuntotarkastuksessa löytyy vikoja. Mikä avuksi? Blogisarjan osa 1 ”Ennen kauppoja”, löytyy täältä Asuntokauppojen uudelleen neuvottelu Oli vahinko mikä hyvänsä, rehellisyys on erityisen kannattavaa. Vahingon vaikutus myyntiin arvioidaan, sillä kaupan ehdot ovat nyt muuttuneet. Vahingon korjauksiin

Mikä asuntokaupoissa voi mennä pieleen, osa 2 Lue lisää »

Mikä asuntokaupoissa voi mennä pieleen, osa 1

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asuntokaupan virheet, ennen myynnin aloittamista, hyvä kiinteistönvälittäjä, hyvä välitystapa, myyjän virhe, ostajan virhe, selonottovelvollisuus, selvitystyö, tarjouksen tekeminen

Yleisin asuntokaupan este on pelko. Pelätään, että talosta tai taloyhtiöstä löytyy yhtäkkiä vaikkapa sisäilmaongelmia, tai entä jos taloyhtiössä aletaankin heti tekemään mittavia remontteja? Kauhutarinoita kuulee Esson baarissa, mutta mitkä ovat niitä tavallisimpia asioita, jotka menevät pieleen asuntokaupoissa – ja miten niistä selviää kunnialla? Ennen myynnin aloittamista tehtävä selvitystyö Asuntokaupassa kiinteistönvälittäjällä on edessään mittava selvitystyö ennen

Mikä asuntokaupoissa voi mennä pieleen, osa 1 Lue lisää »

5 asiaa, jotka kiinteistönvälittäjän on kerrottava

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asuntokauppa, hyvä välitystapa, kiinteistönvälittäjä, selonottovelvollisuus, tarjousmenettely, välitystarjous

Hyvä välitystapa on kiinteistönvälittäjien eettinen ohjeistus, jonka mukaan ammattitaitoiset ja hyvät kiinteistönvälittäjät toimivat. Ohjeistus on kattava, ja sen tarkoituksena on tuottaa kiinteistö- ja asuntokauppaa mahdollisimman selkeästi ja eettisesti kaikkien osapuolten etua valvoen. Hyvä välitystapa on peräisin Kiinteistöalan Keskusliitolta (KVKL). Hyvän välitystavan noudattaminen kaikessa kiinteistö- ja asuntokaupassa on laissa edellytetty – vaikkakin laki ei itsessään määrittele,

5 asiaa, jotka kiinteistönvälittäjän on kerrottava Lue lisää »

Miksi en myisi asuntoani itse?

Asuntokauppa, Kiinteistönvälitys / asunnon hinta, asunnon myynti, asuntokauppa, digimarkkinointi, kiinteistönvälittäjä, selonottovelvollisuus, välityspalkkio

Kun käyn asiakkaiden kanssa keskustelua myynnin toteutuksesta, joskus esiin nousee ajatus: miksi en myisi itse. Nostan muutamia asioita, jotka on hyvä ottaa huomioon tällaista mahdollisuutta pohtiessa. Nykypäivänä asunnon myynti ei ole sama asia, mitä se oli kymmenen – tai viisikin – vuotta sitten. Ei enää riitä, että asunto laitetaan myyntiportaaliin esille ja odotetaan aktiivisesti ostajia

Miksi en myisi asuntoani itse? Lue lisää »